Spis treści
Wiele osób jest przekonanych, że do inwestowania potrzebne są duże sumy pieniędzy. Mało kto wierzy, że jest to możliwe nawet zupełnie bez środków. Tymczasem inwestowanie w nieruchomości bez pieniędzy jest całkiem realne.
Jak zarabiać na nieruchomościach bez pieniędzy?
W ostatnich miesiącach stale utrzymywała się bardzo dobra koniunktura na rynku nieruchomości. Powstaje teraz bardzo dużo nowych budynków, a ceny idą w górę. Nie spada także popyt, bowiem stale są ludzie, którzy poszukują nowych mieszkań i domów. Stąd popularność inwestycji w nieruchomości, które mogą przynosić pozytywne skutki przez wiele lat. Można w takie inwestycje włożyć swoje oszczędności, ale można także poradzić sobie bez pokaźnego wkładu finansowego. Jak to zrobić?
Zostań rentierem na rynku nieruchomości
Dobrym sposobem jest zostanie rentierem. Potrzebna jest do tego dobra znajomość zasad rządzących branżą, która pozwoli na właściwą ocenę aktualnego stanu, ale także potencjalnej wartości nieruchomości. Dzięki temu zyski przewyższą koszty. Zadaniem rentiera jest podejmowanie wszystkich działań związanych z zarządzaniem mieszkaniem. Zalicza się do tego również realizację wszelkich niezbędnych napraw i remontów.
Rentier musi jednak także realizować czynności związane z najmem krótkoterminowym i skutecznie poszukiwać najemców długoterminowych. Skuteczne działanie takiej osoby wymaga bardzo dobrego rozeznania na rynku i ciągłego podnoszenia swoich kwalifikacji oraz śledzenia trendów branżowych i informacji o nowych inwestycjach, które pozwolą zarobić odpowiednie pieniądze.
Poznaj więcej informacji o przykładowych projektach:
Zarządzanie cudzą nieruchomością
Są różne strategie pozwalające inwestować w nieruchomości bez środków. Zyskowne zarządzanie nieruchomością należącą do kogoś innego jest jedną z nich. Potrzebne jest jednak do tego zawarcie odpowiednio korzystnej umowy z właścicielem. Zdarzają się przypadki, że właściciele, zwłaszcza ci posiadający wiele różnych nieruchomości, nie mają czasu, by zajmować się nimi wszystkimi. W takim przypadku można od nich na przykład podnająć budynek i zamiast nich zajmować się zarządzeniem nim na bieżąco. Trzeba wtedy zadbać o dobry stan budynku i odpowiednio dużą liczbą najemców, a okaże się to korzystne z finansowego punktu widzenia. Jako osoba zarządzająca możemy wówczas zarabiać otrzymując albo prowizję od obłożenia, albo stały czynsz.
Zarządzanie projektem
Innym sposobem zarabiania na nieruchomościach jest tak zwane zarządzanie projektem. Ta metoda polega na zawarciu z właścicielem umowy, zgodnie z którą przejmujemy obowiązki związane z jej remontem, sprzedażą czy wynajmem. Naszym zadaniem jest doprowadzenie danego lokalu do jak najlepszego stanu, by udało się za niego uzyskać jak najwyższą cenę. Jeśli uda się tanio o niego zadbać, a drogo sprzedać, to nasz zysk będzie większy. Ponadto właściciel będzie jeszcze musiał nam zapłacić prowizję za pośrednictwo w transakcji.
Zysk na znaleźnym
Można także zyskać na znaleźnym. Wystarczy znaleźć odpowiednio atrakcyjną ofertę na rynku, a następnie odsprzedać ją inwestorowi posiadającemu odpowiednio dużą gotówkę. Zainteresowanie nieruchomościami często przejawiają odpowiednio majętne osoby, które są w stanie natychmiast wyłożyć środki bez konieczności uzyskania kredytu, tyle że nie zajmują się na bieżąco poszukiwaniem takich okazji. Jeśli więc zgłosimy się do kogoś takiego z interesującą ofertą, to możemy zarobić dzięki temu, że poświęcając swój czas wyszukaliśmy na rynku atrakcyjną ofertę.
Pośrednictwo nieruchomości
Nie można też nie wspomnieć o pośrednictwie mieszkaniowym. To klasyczny sposób zarabiania na nieruchomościach, którym zajmują się agenci. Ich zadaniem jest wyszukiwanie mieszkań czy domów, a także klientów, którzy będą nimi zainteresowani. Agent w takim przypadku zarabia prowizję od transakcji dzięki swojej znajomości rynku i pracy, którą wykonuje łącząc ze sobą sprzedających lub wynajmujących z kupującymi lub najemcami.
To dobre sposoby zarabiania na nieruchomościach bez angażowania środków finansowych. Do skorzystania z nich niezbędne jest rozeznanie na rynku i poświęcenie własnego czasu, ale już od lat wiele osób pokazuje, że takie działanie przynosi zyski.
